1582704747 cat lifestyles color
ไลฟ์สไตล์

อยากรู้ไหม ทำไมถึงกู้บ้านไม่ผ่าน

วันนี้ SistaCafe รวบรวมสาเหตุหลักๆ ที่ทำให้กู้สินเชื่อบ้านไม่ผ่าน พร้อมวิธีแก้ไขมาฝากทุกคนกัน ตามมาอ่านกันเลย


» » » »
Sistacafe button sharefb
Down

เลือกอ่านตามหัวข้อ

  • [แสดง]
  • [ซ่อน]
    • 1. เอกสารไม่ครบ

    • 2. ฐานเงินเดือนไม่เพียงพอ

    • 3. ภาระหนี้มากเกินไป

    • 4. ประวัติทางการเงินไม่ดี

    หลายๆ คนมีฝันอยากซื้อบ้านเป็นของตนเอง แต่พอเจอบ้านถูกใจ กลับต้องฝันสลายเพราะขอกู้สินเชื่อบ้านไม่ผ่าน อะไรคือสาเหตุที่ทำให้เรากู้ไม่ผ่าน ต้องแก้ไขอย่างไร ให้สามารถมีบ้านในฝันเป็นของตัวเองได้ วันนี้พวกเรารวบรวมสาเหตุหลักๆ ที่ทำให้กู้สินเชื่อบ้านไม่ผ่าน พร้อมวิธีแก้ไขมาฝากทุกคนกัน

    ------------------------------------------------

    1. เอกสารไม่ครบ

    แต่ละสถาบันการเงินก็มีเงื่อนไขในการยื่นขอสินเชื่อที่แตกต่างกันควรสอบถามรายละเอียดจากทางสถาบันการเงินที่กู้สินเชื่อว่าต้องใช้หลักฐานอะไรบ้าง และยื่นหลักฐานขอกู้ให้ครบตามที่ธนาคาร กำหนด ซึ่งเอกสารพื้นฐานที่ทุกสถาบันการเงินต้องการนั่นก็คือ สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือนย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน รวมถึงหนังสือรับรองเงินเดือน ควรเช็กให้ดีและเตรียมเอกสารเพื่อการขอกู้สินเชื่อบ้านให้ครบตามที่สถาบันการเงินกำหนด

    2. ฐานเงินเดือนไม่เพียงพอ

    ถ้าหากฐานเงินเดือนไม่มั่นคง โอกาสที่จะกู้ผ่านแทบจะไม่มีเลย เพราะเงินเดือนเป็นปัจจัยอันดับแรกที่ธนาคารจะพิจารณาปล่อยกู้สินเชื่อเป็นอันดับแรก ดังนั้นควรมีรายได้ประจำทุกๆ เดือนสม่ำเสมอ อย่างน้อยติดต่อกัน 6 เดือน ซึ่งปกติสถาบันการเงินจะกำหนดเงินค่างวดประมาณ 25 - 30% ของรายได้ต่อเดือน แต่ถ้าหากฐานเงินเดือนไม่เพียงพอก็สามารถหาผู้กู้ร่วมซื้อบ้านเพื่อช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อได้

    3. ภาระหนี้มากเกินไป

    สถาบันการเงินจะพิจารณาจากความสามารถในการชำระหนี้ไม่ให้เกินจุดเสี่ยง ที่สามารถยอมรับได้ ส่วนใหญ่มักจะกำหนดให้ผู้กู้มีหนี้สินได้ไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้ รวมถึงภาระหนี้บัตรเครดิตที่จะนำไปพิจารณาคิดเป็นค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนด้วย หากเราใช้บัตรกดเงินสดบ่อยๆ หรือมีการชำระขั้นต่ำอยู่เป็นประจำ จะยิ่งส่งผลต่อการพิจารณาของสถาบันการเงินในเรื่องของสภาพคล่องทางการเงินอีกด้วย เพราะฉะนั้นในแต่ละเดือนเราควรเคลียร์หนี้ด้วยยอดเต็มจำนวนวงเงินที่ใช้ไป หากเคลียร์ได้ไม่เต็มจำนวนก็พยายามจ่ายยอดให้เยอะที่สุด

    4. ประวัติทางการเงินไม่ดี

    การที่เราเคยมีประวัติหนี้สิน เช่นการเป็นหนี้บัตรเครดิตอยู่หลายใบ จ่ายหนี้ไม่ตรงตามเวลา ไม่จ่ายหนี้เลย ฯลฯ ซึ่งประวัติเหล่านี้นอกจากจะทำให้เครดิตของเราเสียแล้ว ยังทำมีโอกาสที่สถาบันการเงินจะไม่อนุมัติสินเชื่อให้เราด้วยเช่นกัน เนื่องจากมีแนวโน้มความเสียงในการไม่ชำระคืนเงินกู้ ซึ้งวิธีแก้ก็คือควรเคลียร์หนี้ทุกอย่างให้หมดเร็วที่สุด เพื่อไม่ให้หนี้ติดตัวคุณไปเรื่อยๆ จนไม่สามารถกู้ได้ในอนาคต การเคลียร์หนี้แม้ว่าเราจะเสียประวัติไปแล้ว แต่ถ้าเราเคลียร์จนหมด อย่างน้อยก็ช่วยเพิ่มโอกาสในการขอกู้สินเชื่อได้มากยิ่งขึ้น

    เงินฝากหรือเงินเก็บถือจะเป็นหนึ่งตัวช่วย ที่ทำให้สถาบันการเงินเห็นว่าผู้ยื่นกู้มีวินัยทางการเงิน บัญชีเงินฝากจึงมีประโยชน์ในฐานะของเครื่องมือเพิ่มความน่าเชื่อถือทางการเงิน ที่จะช่วยให้อนุมัติสินเชื่อได้ง่ายยิ่งขึ้นนั่นเอง

    อ่านคอนเทนต์ทางด้านการเงิน การลงทุนดีๆ จากผู้เชี่ยวชาญได้ที่ KKP Advice Center คลิก  https://kkpadvicecenter.kiatnakin.co.th/th/home

    บทความที่เกี่ยวข้อง
    Content quotation bg
    Disclaimer : หากมีข้อสงสัย กรุณาติดต่อทีมงานมาที่ [email protected]
    Content quotation bg


    ดาวน์โหลดแอพ
    ดาวน์โหลดแอพดาวน์โหลดแอพ
    Icon ranking

    อันดับบทความประจำวัน

    (หมวดไลฟ์สไตล์)

    Variety By SistaCafe

    Icon feature 100x100

    Feature

    กิจกรรม SistaCafe